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房价
二手房均价：2025年5月二手均价6630元/㎡，4月二手均价6909元/㎡，环比上月下跌4.04%，同比去年同期上涨0.89%。
部分二手房源价格：小区二手房价格因房屋面积、户型、装修情况、楼层等因素有所不同，如73万（5840元/㎡）、70万（5933元/㎡）、98万（11265元/㎡）等。
二手房走势
从近一年左右的数据来看，该小区二手房价格呈现一定的波动。2023年1月房价10412元/㎡，之后价格有所下降，2023年12月房价7412元/㎡。2024年价格继续波动，2024年12月房价6535元/㎡。进入2025年，5月二手均价6630元/㎡。整体上有从较高价位逐渐波动下降，近期有企稳并小幅回升的趋势。
小区介绍
基本信息：小区位于颍州淮河路666号，竣工时间2011年，物业类型为住宅，所属商圈淮河路，总户数1319户，绿化率30.0%，容积率2.50，物业费0.90元/平米/月，开发商为单位自建，物业公司为业主自管。
小区品质：小区容积率为1.5，建筑密度高于57%的同区域小区。该小区绿化率40%，高于72%的同区域小区，小区楼龄12年，比54%的同区域房源更年轻。小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通、教育、医疗、购物、休闲配套优于该区域内小区均值情况。
周边配套：周边2km内共有0个地铁站，68个公交站，如天筑逸景、天筑豪生等；3km内共有48个幼儿园，16个小学，如鸿远希望小学、阜阳市清河路第一小学（易景国际分校）等，16个中学；3km内共有21个医院；3km内共有19个购物中心，如万达广场（阜阳店）、苏宁百货（阜阳颍州万达店）等，534个超市；3km内共有26个公园，如乐活广场（东清河游园）、七里铺社区广场等。
