欢迎访问房介网，最近有朋友问阜阳锦华第一郡(北苑)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍阜阳锦华第一郡(北苑)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
阜阳瀚海御水兰庭小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月24日，瀚海御水兰庭的售价为6110元/㎡。
不同户型价格示例：98㎡的3室2厅，售价55万元/套；95㎡的3室2厅，售价74万元/套；106㎡的3室2厅，售价60万元/套；115㎡的3室2厅，售价在62-75万元/套之间；110㎡的3室2厅，售价77万元/套；128㎡的4室2厅，售价80万元/套。
阜阳瀚海御水兰庭小区二手房走势
近一年走势：2024年1月-12月期间，房价有一定波动。2024年1月房价为5660元/㎡，到5月上涨至6050元/㎡，随后在9月降至5761元/㎡，12月二手房均价价格为5858元/㎡。2025年5月24日的售价为6110元/㎡，与2024年12月相比有一定程度的上涨。
近三年走势：2022年房价相对较高，如7713元/㎡、7271元/㎡等；2023年房价有所下降，在6455-6699元/㎡之间波动；2024年房价继续下滑，整体低于2023年水平。
阜阳瀚海御水兰庭小区介绍
基本信息
位置：位于颍上县管仲大道与甘罗路交汇处，长途客运站正南面。
开发商：颍上瀚海置业有限公司。
建筑年代：2011年左右。
房屋类型：普通住宅、商住公寓、酒店式公寓、商住楼等多种类型。
总户数：1772户。
产权年限：普通住宅产权为70年。
建筑类型：塔楼、板塔结合。
绿化率：30%，高于42%的同区域小区。
容积率：1.2。
停车位：共979个停车位。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有67个公交站，如二路路口、城北客运站等，小区交通配套得分优于29%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有21个幼儿园，包括御水兰庭幼儿园、颍上县第二幼儿园等；8个小学，如颍上县第四小学、慎城镇十里井小学等；7个中学，如颍上第五中学、颍上县实验中学等，教育配套得分优于43%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有2个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于27%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有10个购物中心，如林里商业广场、五洲万汇城生活购物广场等；305个超市，小区购物配套得分优于23%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有11个公园，如保丰沟竹海景区、颍上保丰沟景区等，休闲配套得分优于14%的本区域小区。
小区户型：户型齐全，主打98平-107平的南北通透、动静分离的三居。
